売地

新琴似8条14丁目土地

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【外観】両面の道路を含めて北側より撮影。どちらの道路も8m幅の公道で、交通面で安心。お好きなハウスメーカーで建築可能な住宅用地です。

【土地図】北東・北西角地の76坪の余裕のある整形地です。

【前面道路含む現地写真】北西道路を含めた現地外観写真。正午を過ぎたあたりから陽の光が当たるので南西面にリビング窓を配置するなど建築時の想像が膨らみますね。

【前面道路含む現地写真】北西側の道路のみを撮影。新琴似4番通りにすぐ出られるため近隣のお買い物やお車での通勤も便利です。

【外観】東側から撮影。基本的には早朝に陽が当たる面になりますので、こちら側に面して主寝室を設けるなどぜひ住宅建築の参考になさってください。

【その他】北東側の道路のみを撮影。小学生の通学路にもなっているため、自然と車のスピードを緩める意識が高まり、安全につながります。

【前面道路含む現地写真】西側から撮影。用途地域が第一種低層住居専用地域なので、周辺では著しく背の高い住宅というのはなく、開けた通りに面しています。

【外観】北側から近影にて撮影した現地外観。76坪の角地でぜひ理想のお住まいをご検討くださいませ。

【外観】

価格	2,580万円	交通	学園都市線「新琴似」駅バス6分新琴似８条１５丁目下車徒歩2分札幌市営南北線「麻生」駅バス11分新琴似８条１５丁目下車徒歩2分函館本線「札幌」駅バス28分新琴似８条１５丁目下車徒歩2分
土地面積/坪数	254.00㎡ / 76.83坪	所在地	北海道札幌市北区新琴似八条１４丁目８－１２
建ぺい率	50%	容積率	80%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【解体更地にてお引渡し】76坪角地（前面8ｍ道路）建築会社自由！新琴似西小まっすぐ7分♪

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	北海道札幌市北区新琴似八条１４丁目８－１２
交通	学園都市線「新琴似」駅バス6分新琴似８条１５丁目下車徒歩2分札幌市営南北線「麻生」駅バス11分新琴似８条１５丁目下車徒歩2分函館本線「札幌」駅バス28分新琴似８条１５丁目下車徒歩2分
価格	2,580万円	坪単価	33.58万円
土地面積	254.00㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	50%/ 80%
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (北西側公道8.0m 間口12.0m) (北東側公道8.0m 間口16.0m)
地目	雑種地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/高度地区/高さ最高限度有/隅切り有/壁面後退有/緑保全創出地域
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 電気有
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	92631215
情報公開日	2025年3月24日	次回更新予定日	2025年4月5日
取引条件の有効期限	2025年4月5日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0801 北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室北海道知事石狩(1)第9387号

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。