売地

八軒３条西２丁目：２号地

1 / 9

【外観】現地外観

【土地図】敷地広々８１坪・南西向きの土地です

【区画図】本地と１号地セット（１３７坪）での販売も可能です

【区画図】本物件は２号地になります

【外観】現地外観

【周辺】

【前面道路含む現地写真】

価格	4,050万円	交通	函館本線「琴似」駅徒歩8分札幌市営東西線「琴似」駅バス8分八軒２条１丁目下車徒歩5分
土地面積/坪数	267.84㎡ / 81.02坪	所在地	北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６２－２
建ぺい率	60%	容積率	160%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【ＪＲ琴似駅徒歩８分・敷地広々８１坪】
周辺には豊富な商業施設で生活便利な琴似エリア♪建築条件無しの現況更地♪お好きな会社で建築可能です♪１号地とセットで販売も可♪

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６２－２
交通	函館本線「琴似」駅徒歩8分札幌市営東西線「琴似」駅バス8分八軒２条１丁目下車徒歩5分
価格	4,050万円	坪単価	49.99万円
土地面積	267.84㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 160%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南西側私道4.0m 間口17.3m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	更地	引渡し	即時
設備条件	陽当り良好
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	92193906
情報公開日	2025年3月22日	次回更新予定日	2025年4月5日
取引条件の有効期限	2025年4月5日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0801 北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室北海道知事石狩(1)第9387号

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。