売地

発寒4条4丁目土地

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【外観】SW・JR共に徒歩8分でダブルアクセス可能な好立地☆

【区画図】◆敷地面積165.32平米（50坪）

【前面道路含む現地写真】売主様にて解体、更地渡し・建築条件無し・お好きな会社で建築可能です♪

地下鉄とJRのダブルアクセスが可能な立地☆

価格	3,180万円	交通	札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩8分函館本線「発寒中央」駅徒歩8分札幌市営東西線「琴似」駅バス11分発寒4条4丁目下車徒歩3分
土地面積/坪数	165.32㎡ / 50坪	所在地	北海道札幌市西区発寒四条４丁目 2－1
建ぺい率	60%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

SW・JR共に徒歩8分でダブルアクセス可能な好立地☆敷地面積50坪☆売主様にて解体、更地渡し・建築条件無し・お好きな会社で建築可能です♪子育て環境も良好なエリアです♪

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	北海道札幌市西区発寒四条４丁目 2－1
交通	札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩8分函館本線「発寒中央」駅徒歩8分札幌市営東西線「琴似」駅バス11分発寒4条4丁目下車徒歩3分
価格	3,180万円	坪単価	63.6万円
土地面積	165.32㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北東側公道5.4m 間口9.0m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/高度地区/日影制限有
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 電気有
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	92254371
情報公開日	2025年3月22日	次回更新予定日	2025年4月5日
取引条件の有効期限	2025年4月5日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0801 北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室北海道知事石狩(1)第9387号

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

売地

価格	2,980 万円
土地面積	167.13㎡	建築条件	無
土地坪数	50.55坪	坪単価	58.95万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
住所	北海道札幌市西区発寒七条８丁目
交通	札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩7分函館本線「発寒中央」駅徒歩12分

売地