売地
発寒７条８丁目 土地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【ＳＷ宮の沢駅 徒歩７分・スーパー 徒歩４分】
豊富な商業施設で生活便利な立地♪解体更地渡し・建築条件無し・お好きな会社で建築可能です♪小中学校も徒歩９分で安心通学♪
// information //
■前面道路８ｍ・間口９．２ｍ・敷地５０坪の整形地
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩４分で買物便利
■地下鉄・ＪＲのダブルアクセスで通勤・通学に適した立地
■主要道路から中央区・北区・手稲区へのアクセスも便利
■札幌西ＩＣ 車５分、新川ＩＣ 車８分・市外への移動もラクラク
■小中学校徒歩９分・お子様の通学も安心です
■目の前が公園で子育て環境充実
■建物は解体更地渡し
■建築条件無し・お好きな会社で建てられます
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（13件）
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011-624-8090
営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日
発寒７条８丁目 土地の物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒七条８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
札幌市営東西線 「宮の沢」駅
徒歩7分 函館本線 「発寒中央」駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 58.95万円 |
| 土地面積 | 167.13㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北西側 公道8.0m 間口9.2m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 電気有 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 92270676 | ||
| 情報公開日 | 2025年3月22日 | 次回更新予定日 | 2025年4月5日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月5日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 よろず不動産 〒063-0801 北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室 北海道知事石狩(1)第9387号 |
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011-624-8090
営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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八軒３条西２丁目：１号地
| 価格 | 3,480 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 188.25㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 56.94坪 | 坪単価 | 61.12万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒三条西２丁目 | ||
| 交通 |
函館本線「琴似」駅 徒歩8分 札幌市営東西線「琴似」駅
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【外観】現地外観