売地

発寒4条7丁目住宅・事業用地

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【外観】二十四軒手稲通りに面する南西南東向きの角地。近隣商業地域のため、建築種類の自由度があり居住用でも店舗でも幅広くご検討いただけますい♪

【土地図】

【前面道路含む現地写真】敷地内建築物は解体してお引渡しが可能です。

【前面道路含む現地写真】視認性良好で店舗や事務所などでは広告効果も見込める可能性があります。

【前面道路含む現地写真】車の乗り入れも便利な角地。

【外観】

価格	4,080万円	交通	札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩5分函館本線「発寒中央」駅徒歩15分
土地面積/坪数	153.79㎡ / 46.52坪	所在地	北海道札幌市西区発寒四条７丁目
建ぺい率	80%	容積率	300%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

地下鉄歩５分♪二十四軒手稲通に面する角地☆暮らしも事業も、未来広がる好立地

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	北海道札幌市西区発寒四条７丁目
交通	札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩5分函館本線「発寒中央」駅徒歩15分
価格	4,080万円	坪単価	87.7万円
土地面積	153.79㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	80%/ 300%
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (南西側公道27.0m 間口21.8m) (南東側公道5.4m 間口7.5m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
その他法令上の制限	景観法/高度地区/準防火地域/日影制限有
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / 電気有
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	95677716
情報公開日	2025年7月6日	次回更新予定日	2025年7月19日
取引条件の有効期限	2025年7月19日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0821 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１北海道知事石狩(1)第9387号

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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