売地
発寒1条3丁目 土地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【地下鉄 発寒南駅 徒歩7分】【JR発寒中央駅 徒歩15分】ダブルアクセス
・土地面積171.90平米（約51坪）の整形地
・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能
・建物は売主様の負担で解体し更地でのお引き渡し
・イオンやロピアなど商業施設充実の好立地
・小学校が近くお子様の通学も安心
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約783ｍ / 徒歩10分サツドラ西町南店
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約825ｍ / 徒歩11分イオン札幌西町店
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約419ｍ / 徒歩6分札幌市立発寒南小学校
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約1,229ｍ / 徒歩16分札幌市立発寒中学校
011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
発寒1条3丁目 土地の物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒一条３丁目 8－19 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
札幌市営東西線 「発寒南」駅
徒歩7分 札幌市営東西線 「琴似」駅 徒歩11分 函館本線 「琴似」駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 3,180万円 | 坪単価 | 61.17万円 |
| 土地面積 | 171.90㎡ | 建築条件 | |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (東側 公道4.0m 間口11.8m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/高度地区/日影制限有 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | |||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 97087249 | ||
| 情報公開日 | 2026年1月9日 | 次回更新予定日 | 2026年1月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月23日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 よろず不動産 〒063-0821 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１ 北海道知事石狩(1)第9387号 |
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011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒七条８丁目 | ||
| 交通 |
札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩7分 函館本線「発寒中央」駅 徒歩12分
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| 交通 |
函館本線「琴似」駅 徒歩8分 札幌市営東西線「琴似」駅
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| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒八条１０丁目1‐29 | ||
| 交通 |
札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩7分 函館本線「発寒」駅 徒歩15分 函館本線「発寒中央」駅 徒歩17分 |
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【外観】