売地
発寒11条5丁目土地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【建物プラン例あり♪】ＪＲ・地下鉄ダブルアクセス☆整形角地☆イオン発寒まで車４分☆小学校徒歩８分
─ information ─
【通勤時間もゆとり】朝の時間を有効活用。JR発寒中央駅徒歩10分の快適通勤
【ダブルアクセスが叶える自由】地下鉄「宮の沢」駅も使える安心の二駅生活圏
【角地の開放感】南東側10m道路！理想の全室採光設計も叶う角地
【子どもの安心を育む】発寒小学校徒歩8分。札幌新道をくぐる通学路♪
【日々の暮らしを彩る】スーパーやドラッグストアへ歩いて数分。便利な生活環境
【永住の地】第一種住居地域の閑静なエリアで、穏やかな未来を築く
【広々とした公道】駐車のストレスを解消！スムーズな車の出入り
【未来へのキャンバス】陽当たりのよい整形角地で、夢のマイホームを
※建物プラン例あります♪
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（9件）
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約600ｍ / 徒歩8分札幌市立発寒小学校 -
約1,300ｍ / 徒歩17分札幌市立西陵中学校
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約80ｍ / 徒歩1分発寒たんぽぽ保育園
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約900ｍ / 徒歩12分西発寒保育園
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約450ｍ / 徒歩6分ジェイ・アール生鮮市場 発寒店
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約800ｍ / 徒歩10分ダイイチ 発寒中央駅前店
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約1,200ｍ / 徒歩15分イオンモール札幌発寒
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約500ｍ / 徒歩7分セブンイレブン 札幌発寒11条店
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約700ｍ / 徒歩9分鉄興公園
011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
発寒11条5丁目土地の物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十一条５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
函館本線 「発寒中央」駅
徒歩10分 札幌市営東西線 「宮の沢」駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 1,680万円 | 坪単価 | 59.09万円 |
| 土地面積 | 94.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (南東側 公道10.0m 間口7.3m) (北東側 公道8.0m 間口9.6m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 電気有 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 97979568 | ||
| 情報公開日 | 2026年1月9日 | 次回更新予定日 | 2026年1月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月23日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 よろず不動産 〒063-0821 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１ 北海道知事石狩(1)第9387号 |
||
011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手三条１２丁目3－52 | ||
| 交通 |
札幌市営東西線「琴似」駅
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【外観】解体更地イメージ ※本物件は売主による解体は行ないません。