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売地

平和2条2丁目土地（南西角地）

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前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】南西角地の約80坪住宅用地。【第一種住居地域】建ぺい率60%・容積率200%のため、自由度の高い生活空間を設計可能です♪

土地図

【土地図】

外観

【外観】建物は売主様のご負担にて解体し、更地にしてお引渡しいたします。造成や建築計画もスムーズ♪

外観

【外観】南側から撮影した現地。南も西もゆったりとした幅8mの公道。ご覧の写真のとおり日当り良好です♪

外観

【外観】西側から撮影した現地。ちょうど土地の角側の歩道に電柱があり、敷地内への出入りが容易です。

外観

【外観】

外観

【外観】

外観

【外観】

土地図

【土地図】

前面道路含む現地写真 土地図 外観 外観 外観 外観 外観 外観 土地図

価格

1,890万円

交通 札幌市営東西線 「発寒南」駅 バス10分 平和1条3丁目下車 徒歩3分
札幌市営東西線 「琴似」駅 バス19分 平和1条3丁目下車 徒歩3分
函館本線 「琴似」駅 バス27分 平和1条3丁目下車 徒歩3分
土地面積/坪数 264.64㎡ / 80.05坪 所在地 北海道札幌市西区平和二条２丁目
建ぺい率 60% 容積率 200%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

南西角地・80坪！更地渡し☆建築条件なし☆自由設計で叶える理想の住まい。


　　　─　物件特徴　─

■ 日当たり良好で開放感あふれる南西角地。ゆとりある生活空間を設計可能
■ 二世帯住宅や庭付き平屋、駐車場複数台など多様なプランに対応できる80坪
■ 設計事務所や工務店など、お好きな建築会社でこだわりのマイホームを建築可能
■ 安心の更地渡しのため解体費用が不要。造成や建築計画にスムーズに着手できます
■ 用途地域：第一種住居地域

　　　─　エリア情報　─

■ 「東光ストア平和店」徒歩3分
■ 西野神社のほか公園や自然が多く、落ち着いた住環境
■ 小学校・中学校徒歩10分以内で通学安心
■ バス停徒歩3分　SW「発寒南」「琴似」駅、JR「琴似」駅へのアクセス

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    東光ストア 平和店
  • ローソン 札幌西野9条店
    約400ｍ / 徒歩5分
    ローソン 札幌西野9条店

011-624-8090

営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日

平和2条2丁目土地（南西角地）の物件詳細

所在地 北海道札幌市西区平和二条２丁目
交通 札幌市営東西線 「発寒南」駅 バス10分 平和1条3丁目下車 徒歩3分
札幌市営東西線 「琴似」駅 バス19分 平和1条3丁目下車 徒歩3分
函館本線 「琴似」駅 バス27分 平和1条3丁目下車 徒歩3分
価格 1,890万円 坪単価 23.61万円
土地面積 264.64㎡ 建築条件 無
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 60%/ 200%
私道負担面積 セットバック
接道状況 角地 (西側 公道8.0m 間口14.4m) (南側 公道8.0m 間口14.0m)
地目 宅地 地勢
土地の権利形態 開発面積
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 専任媒介
現況 古家あり 引渡し 相談
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 眺望良好 / 電気有
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号 98304733
情報公開日 2025年11月14日 次回更新予定日 2025年11月28日
取引条件の有効期限 2025年11月28日
取扱い会社 株式会社 よろず不動産
〒063-0821
北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１
北海道知事石狩(1)第9387号

情報の見方

011-624-8090

営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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住所 北海道札幌市西区山の手三条１２丁目3－52
交通

札幌市営東西線「琴似」駅