売地

発寒6条13丁目土地

1 / 12

【外観】現地外観

【外観】公園内から本地を撮影

【土地図】南西南東角地：目の前が公園で日当り良好

【地図】現地周辺地図

【前面道路含む現地写真】南西側前面道路：幅員２７ｍ

【前面道路含む現地写真】南東側前面道路：幅員４ｍ

【周辺】発寒あかね公園まで２０ｍ

【周辺】お子様の遊ぶ様子も見れます

価格	3,980万円	交通	札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩7分函館本線「発寒」駅徒歩12分函館本線「手稲」駅バス16分発寒６条１３丁目停下車徒歩1分
土地面積/坪数	207.95㎡ / 62.9坪	所在地	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目
建ぺい率	80%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【解体更地渡し・建築条件無し】宮の沢駅歩７分♪前面道路幅２７ｍ・南西南東角地・目の前が公園で日当り眺望良好♪小学校近くで子育て環境充実♪イオン発寒まで歩８分・その他、商業施設が豊富で買物便利な立地♪

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

011-624-8090

営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	北海道札幌市西区発寒六条１３丁目
交通	札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩7分函館本線「発寒」駅徒歩12分函館本線「手稲」駅バス16分発寒６条１３丁目停下車徒歩1分
価格	3,980万円	坪単価	63.28万円
土地面積	207.95㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	80%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (南西側公道27.0m 間口13.2m) (南東側公道4.0m 間口15.9m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 眺望良好
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	98321218
情報公開日	2025年11月14日	次回更新予定日	2025年11月28日
取引条件の有効期限	2025年11月28日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0821 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１北海道知事石狩(1)第9387号

011-624-8090

営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

売地