売地

山の手1条9丁目土地

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【外観】建物解体後イメージ ※現況優先　※簡易イメージのため実際の仕上がりとは異なります

【土地図】小学校徒歩1分♪山の手エリアの戸建用地！

【外観】建物解体更地にしてお引渡し♪

【外観】建築条件無し◎お好きな建築会社で建築可能です♪

【外観】大型住宅や二世帯住宅も視野に入る広さ♪

【前面道路含む現地写真】

【その他】

【外観】

【土地図】

価格	4,480万円	交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩22分札幌市営東西線「琴似」駅徒歩24分札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩23分
土地面積/坪数	228.75㎡ / 69.19坪	所在地	北海道札幌市西区山の手一条９丁目 3-22
建ぺい率	60%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

「山の手で理想の住まいを。」解体更地渡し☆建築条件無し☆約69坪住宅用地

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

011-624-8090

営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	北海道札幌市西区山の手一条９丁目 3-22
交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩22分札幌市営東西線「琴似」駅徒歩24分札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩23分
価格	4,480万円	坪単価	64.75万円
土地面積	228.75㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北東側公道6.0m 間口10.0m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 電気有
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	99187367
情報公開日	2025年12月12日	次回更新予定日	2025年12月26日
取引条件の有効期限	2025年12月26日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0821 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１北海道知事石狩(1)第9387号

011-624-8090

営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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