売地
稲穂2条4丁目 土地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【解体更地渡し・建築条件無し】駅歩７分・敷地広々５８坪♪学校・公園が近く子育て環境充実♪登下校時は道路脇のスクールガードがお子様の通学を見守ります♪ＪＲ手稲駅やＳＷ宮の沢駅まで乗換不要のバス路線♪
// information //
■建物は解体更地でのお引渡しです
■建築条件無し・お好きな会社で建築可能
■稲穂駅まで徒歩７分・通勤通学便利な立地
■手稲山を見渡せる敷地広々５８坪の整形地
■前面約８ｍのゆったりとした道路幅
■規模の大きな「稲穂公園」まで徒歩１分
■稲穂小学校 徒歩９分・稲穂中学校 徒歩１１分
■スクールガードがお子様を見守り通学も安心
■最寄りバス停 徒歩３分・手稲駅や宮の沢駅に接続
■主要道路から西区や小樽市・石狩市へのアクセスも便利
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（9件）
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約65ｍ / 徒歩1分稲穂公園 -
約70ｍ / 徒歩1分稲穂こうらく公園
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約220ｍ / 徒歩3分ファミリーマート 札幌稲穂１条店
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約290ｍ / 徒歩4分セブン-イレブン 札幌手稲稲穂店
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約1,700ｍ / 徒歩22分キテネ食品館
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約1,800ｍ / 徒歩23分ラッキー 星置駅前店
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約1,730ｍ / 徒歩22分ツルハドラッグ 手稲星置駅前店
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約720ｍ / 徒歩9分札幌市立稲穂小学校
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約850ｍ / 徒歩11分札幌市立稲穂中学校
011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
稲穂2条4丁目 土地の物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区稲穂二条４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
函館本線 「稲穂」駅
徒歩7分 函館本線 「手稲」駅 バス5分 手稲営業所停下車 徒歩3分 札幌市営東西線 「宮の沢」駅 バス26分 手稲営業所停下車 徒歩3分 |
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| 価格 | 1,380万円 | 坪単価 | 23.76万円 |
| 土地面積 | 192.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北西側 公道7.9m 間口12.0m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/高度地区/日影制限有 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 陽当り良好 / 眺望良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 98329401 | ||
| 情報公開日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月28日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 よろず不動産 〒063-0821 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１ 北海道知事石狩(1)第9387号 |
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011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】現地外観