店付住宅

山の手１条５丁目店舗付き住宅

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【外観】建物外観（連棟式建物の右から3番目が当該物件です。）

【間取り】

【その他】1階店舗部分（約17.2帖）

【その他】店舗部分にはカウンターがございます。

【居間・リビング】2階LDK（約9帖）

【キッチン】2階キッチン

【浴室】2階浴室

【トイレ】2階トイレ

【洗面所】1階洗面

【その他】2階洗濯機置場

【和室】2階和室（6帖）

【外観】住戸エントランス

【外観】前面道路を含む建物外観（南西側から撮影）

【外観】前面道路を含む建物外観（南東側から撮影）

価格	780万円	築年月(築年数)	1972年 4月 (築53年)
所在地	北海道札幌市西区山の手一条５丁目	交通	札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩15分札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩15分
建物面積/坪数	96.39㎡ / 29.15坪	土地面積/坪数	70.35㎡ / 21.28坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【店舗付き住宅】1階店舗+2階2LDK／駅徒歩15分／事務所や投資も◎

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	北海道札幌市西区山の手一条５丁目
交通	札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩15分札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩15分
価格	780万円
築年月(築年数)	1972年 4月(築53年)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
建物面積	96.39㎡	土地面積	70.35㎡
接道状況	一方 (南東側公道8.0m 間口8.1m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 室内洗濯機置場 / 電気有 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所
その他条件
備考
周辺の学校
建築確認番号		物件番号	95112578
情報公開日	2025年6月8日	次回更新予定日	2025年6月14日
取引条件の有効期限	2025年6月14日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0801 北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室北海道知事石狩(1)第9387号

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。