| 価格 |
3,490万円 | 交通 | 札幌市営東西線 「円山公園」駅 バス12分 円山西町2丁目下車 徒歩7分 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 所在地 | 北海道札幌市中央区円山西町２丁目 15-3 |
| 建物面積/坪数 | 149.04㎡ / 45.08坪 | 土地面積/坪数 | 278.05㎡ / 84.1坪 |
中古一戸建住宅
円山西町2丁目戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
～『ゾウの背中』を望む～内外装リフォーム歴多数！円山の高台８４坪角地の邸宅
─ information ─
■札幌市街や藻岩山を一望する南東角地の高台
■大成建設(株)旧施工のツーバイフォー住宅「パルウッド」
■駐車スペース2台分（車庫高さ1.8m…1台、青空…1台）
■ＬＤＫ２１．４帖＋各居室６帖以上＋書斎スペース
■天窓や出窓など採光を取り入れる工夫満載
■ＬＤ⇔キッチン水回り２ＷＡＹ
■過去リフォーム歴多数あり（内外装や設備関係など）
■壁天井は耐熱・耐水力のある断熱材スタイロフォーム注入式
■集中暖房操作パネルつきの灯油セントラル暖房で暖かい家
木のぬくもりを感じる設計住宅と円山西町エリアの調和。
あなただけのプライベート空間をぜひご検討ください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約1,306ｍ / 徒歩17分札幌市立大倉山小学校
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約1,325ｍ / 徒歩17分宮の森幼稚園
011-624-8090
営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日
円山西町2丁目戸建の物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市中央区円山西町２丁目 15-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営東西線 「円山公園」駅 バス12分 円山西町2丁目下車 徒歩7分 | ||
| 価格 | 3,490万円 | ||
| 間取り |
4LDK+S(納戸)
L 11.4帖 1室 / D 6.0帖 1室 / K 4.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 9.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / S(納戸) 3.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 1982年 11月(築42年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 地下1階 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (南側 公道8.0m 間口17.1m) (東側 公道8.0m 間口12.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/高度地区/風致地区/敷地面積最低限度有 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2012年8月、 外装リフォーム:2017年5月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有、形式：自走式 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / デザイナーズ / リフォーム / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 出窓 / ビルトガレージ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / スロップシンク / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 石油暖房 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 94269321 | ||
| 情報公開日 | 2025年5月17日 | 次回更新予定日 | 2025年5月31日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月31日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 よろず不動産 〒063-0801 北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室 北海道知事石狩(1)第9387号 |
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011-624-8090
営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】大成建設株式会社旧施工の「木の住まい」パルウッドシリーズ。木材のぬくもりが感じられ、気密性・断熱性・耐火性・耐震性のあるツーバイフォー建築住宅です。 ※バーチャル加工にて天候調整しております。