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中古一戸建住宅

新琴似6条16丁目 戸建

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外観

【外観】裏が公園で日当り良好・前面道路２０ｍのゆったりとした道幅♪

外観

【外観】裏が公園で日当り良好・前面道路２０ｍのゆったりとした道幅♪

間取り

【間取り】豊富な部屋数で居住用・事務所用・社員寮・下宿など多彩な用途♪

居間・リビング

【居間・リビング】広々とした２０帖のリビングダイニング ※ＣＧにより家財類の一部は消しております

居間・リビング

【居間・リビング】壁面豊富で家具の配置もラクラク ※ＣＧにより家財類の一部は消しております

キッチン

【キッチン】７帖のＬ字型キッチン ※ＣＧにより家財類の一部は消しております

キッチン

【キッチン】７帖のＬ字型キッチン ※ＣＧにより家財類の一部は消しております

浴室

【浴室】１階 バスルーム

トイレ

【トイレ】１階 シャワー付きトイレ ※ＣＧにより家財類の一部は消しております

独立洗面台

【独立洗面台】１階 収納棚付きの脱衣スペース ※ＣＧにより家財類の一部は消しております

洋室

【洋室】１階 ６．６帖洋室 ※ＣＧにより家財類の一部は消しております

その他

【その他】２階 廊下スペース

独立洗面台

【独立洗面台】２階 洗面スペース ※ＣＧにより家財類の一部は消しております

トイレ

【トイレ】２階 シャワー付きトイレ（２箇所あり）

浴室

【浴室】２階 シャワールーム

洋室

【洋室】３階 Ｇ号室（５．７帖）オープン棚も完備 ※２階 Ａ号室も同タイプです

洋室

【洋室】３階 Ｋ号室（７．０帖）オープン棚も完備 ※２階 Ｅ号室も同タイプです

洋室

【洋室】３階 Ｌ号室（６．０帖）オープン棚も完備 ※２階 Ｆ号室も同タイプですが家事室になります

洋室

【洋室】３階 Ｍ号室（５．７帖）オープン棚も完備 ※Ｌ号室とＭ号室にはエアコン設置済み

玄関

【玄関】大きなシューズボックス完備の玄関

展望

【展望】本物件裏が公園のため開放的で眺望良好です

外観 外観 間取り 居間・リビング 居間・リビング キッチン キッチン 浴室 トイレ 独立洗面台 洋室 その他 独立洗面台 トイレ 浴室 洋室 洋室 洋室 洋室 玄関 展望

価格

値下げ：2025/12/06

4,290万円

交通 札幌市営南北線 「麻生」駅 バス16分 新琴似6条16丁目下車 徒歩3分
学園都市線 「新琴似」駅 バス10分 新琴似6条16丁目下車 徒歩3分
間取り 14LDK 所在地 北海道札幌市北区新琴似六条１６丁目 3－15
建物面積/坪数 223.56㎡ / 67.62坪 土地面積/坪数 127.74㎡ / 38.64坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

裏が公園で日当り・眺望良好♪広々としたＬＤＫ２７帖・元下宿で豊富な部屋数♪アークス・ＤＣＭ近くで買物便利な立地♪暖房給湯ボイラー交換済み♪


　　　　　// information //

■満室想定年収１２３０万円：表面利回り２８．６９％
■下宿経営時２８年間は満室：実質利回り１５．１６％

■元下宿につき豊富な部屋数・下宿経営時の設備はそのまま使用可
■下宿経営の際は学校側から「下宿・学生会館」の案内あり
■デイサービスや会社事務所・社員寮など用途多数
■道立のため全道各地から集まる高校です

■１階は間取り広々ＬＤＫ２７帖（２階・３階は下宿部屋）
■熱効率が高く経済的なエコフィール灯油ボイラー
■２０２３年に灯油ボイラー交換（１階）

■裏が公園で日当り・眺望良好
■国際情報高校まで徒歩１２分
■商業施設近く買物便利な立地
■バス停近く麻生駅アクセス便利

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • 北海道 札幌国際情報高等学校
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    北海道 札幌国際情報高等学校

011-624-8090

営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日

新琴似6条16丁目 戸建の物件詳細

所在地 北海道札幌市北区新琴似六条１６丁目 3－15
交通 札幌市営南北線 「麻生」駅 バス16分 新琴似6条16丁目下車 徒歩3分
学園都市線 「新琴似」駅 バス10分 新琴似6条16丁目下車 徒歩3分
価格 4,290万円
間取り 14LDK
築年月(築年数) 1997年 1月(築29年) 主要採光面 北西
建物構造 木造 階数 3階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (北西側 公道20.0m 間口10.9m)
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 土地権利 所有権
地目 宅地 地勢 平坦
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 一般媒介
現況 居住中 引渡し 相談
リフォーム
駐車場
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / エアコン / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号 96585878
情報公開日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年1月23日
取引条件の有効期限 2026年1月23日
取扱い会社 株式会社 よろず不動産
〒063-0821
北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１
北海道知事石狩(1)第9387号

情報の見方

011-624-8090

営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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