中古一戸建住宅
拓北7条5丁目 戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
リフォーム済み・数少ない６ＬＤＫ・Ｐ４台可♪南向き敷地６３坪♪駅歩８分・小学校も近く子育て環境充実・人気の都市ガスエリア♪
// 令和８年２月リフォーム内容 //
■屋根・外壁塗装、玄関ドア交換
■大規模な間取り変更、一部和室を洋室
■全室クロス貼替、フローリング上貼り
■キッチン、浴室、トイレ、洗面台交換
■給水管、レジスター交換、照明器具設置
■ウォークインＣＬ新設、建具交換など
// information //
■南向き敷地広々６３坪・土屋ホーム旧施工
■リビングと洋室をつなげてＬＤＫ２０帖としても可
■高さ２．１ｍハイルーフ対応車庫・駐車場増設
■駅歩８分で通勤便利・人気の都市ガスエリア
■小学校近く公園も豊富で子育て環境充実
■東区・白石区・石狩市への移動も便利な立地
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（7件）
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約120ｍ / 徒歩2分あいの里きのこ公園 -
約510ｍ / 徒歩7分セブン-イレブン 札幌あいの里２条店
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約680ｍ / 徒歩9分クーリッチ拓北店
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約1,050ｍ / 徒歩14分あいの里ショッピングセンター
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約1,050ｍ / 徒歩14分アインズ あいの里東光店
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約630ｍ / 徒歩8分札幌市立拓北小学校
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約1,120ｍ / 徒歩14分札幌市立篠路中学校
011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
拓北7条5丁目 戸建の物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市北区拓北七条５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
学園都市線 「拓北」駅
徒歩8分 学園都市線 「あいの里教育大」駅 徒歩14分 札幌市営東豊線 「栄町」駅 バス23分 あいの里2条2丁目下車 徒歩5分 |
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| 価格 | 2,490万円 | ||
| 間取り |
6LDK
LDK 13.5帖 / 洋室 6.5帖 / 和室 4.5帖 / 洋室 7.3帖 / 洋室 7.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 4.5帖 / |
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| 築年月(築年数) | 1986年 5月(築39年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道8.0m 間口11.2m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年1月、 外装リフォーム:2026年1月 | ||
| 駐車場 | 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 陽当り良好 / リフォーム / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 照明器具付き / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 石油暖房 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 100919908 | ||
| 情報公開日 | 2026年3月6日 | 次回更新予定日 | 2026年3月20日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月20日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 よろず不動産 〒063-0821 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１ 北海道知事石狩(1)第9387号 |
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011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】南向きで日当り・眺望良好な敷地６３坪♪駐車４台可能です♪