中古一戸建住宅

伏古14条5丁目　一戸建て

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価格	3,790万円	交通	札幌市営東豊線「栄町」駅徒歩50分バス14分伏古13条5丁目下車徒歩3分
間取り	7LDK	所在地	北海道札幌市東区伏古十四条５丁目 7-12
建物面積/坪数	278.57㎡ / 84.26坪	土地面積/坪数	264.10㎡ / 79.88坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【ガレージ付２世帯住宅】
・敷地面積264.1平米（約79坪）、高級感のある外壁タイル張り、庭のある邸宅
・キッチン・浴室・トイレ、水廻り分離型の2世帯住宅
・各居室6帖以上、収納も多いゆとりある間取り

◆令和6年5月リフォーム完了
・キッチン交換・浴室交換・洗面台交換
・トイレ交換・クロス張替・フローリング貼替
・和室→洋室に変更・建具交換・給湯ボイラー交換
・フロア貼替

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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伏古14条5丁目　一戸建ての物件詳細

所在地	北海道札幌市東区伏古十四条５丁目 7-12
交通	札幌市営東豊線「栄町」駅徒歩50分バス14分伏古13条5丁目下車徒歩3分
価格	3,790万円
間取り	7LDK
築年月(築年数)	1994年 9月(築30年)	主要採光面	南西
建物構造	木造	階数	3階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (南西側公道8.0m 間口15.5m) (南東側公道8.0m 間口12.8m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/航空法/高度地区/日影制限有/壁面後退有/戸建住環境保全地区、地区計画（東区東部地区）
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	空家	引渡し	即時
リフォーム	内装リフォーム:2024年5月
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 外観タイル張り / 日当たり良好 / リフォーム / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / バルコニー / 出窓 / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / トランクルーム / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能
その他条件
備考
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物件番号	87759744
情報公開日	2024年9月9日	次回更新予定日	2024年9月17日
取引条件の有効期限	2024年9月17日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0801 北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室北海道知事石狩(1)第9387号

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営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。