中古一戸建住宅

西野13条8丁目戸建

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【外観】11/23撮影外観（前面の塀を撤去）

【外観】南東向きで日当たり良好♪緑あふれる閑静な住宅街です♪

【間取り】

【居間・リビング】11/23撮影リフォーム中のリビング

【キッチン】11/23撮影これから新品のキッチンが設置されます

【浴室】11/23撮影新品交換済みのバスルーム

【洋室】11/23撮影２階洋室

【和室】11/23撮影２階和室

【その他】11/23撮影２階廊下

【玄関】11/23撮影玄関

【玄関】

【駐車場】

【周辺】西野しらゆり公園まで４０ｍ

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

リフォーム物件
◆敷地面積275.68平米（83.39坪）
◆駐車スペースあり
◆建物面積105.16平米
◆JRバス　中洲橋停　徒歩6分
◆2024年12月末リフォーム完了予定

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	北海道札幌市西区西野十三条８丁目 8－7
交通	札幌市営東西線「宮の沢」駅バス15分中洲橋下車徒歩6分
価格	1,949万円
間取り	4LDK LDK 13.5帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 /
築年月(築年数)	1987年 7月(築37年)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南東側公道7.9m 間口12.7m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/高度地区/敷地面積最低限度有/日影制限有/壁面後退有
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム	内装リフォーム:2024年12月完成予定、外装リフォーム:2024年12月完成予定
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / リフォーム / 室内洗濯機置場 / 電気有 / バス・トイレ別 / 洗面台
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	88212169
情報公開日	2024年12月6日	次回更新予定日	2024年12月20日
取引条件の有効期限	2024年12月20日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0801 北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室北海道知事石狩(1)第9387号

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。