中古一戸建住宅
西野2条7丁目 戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【宮の沢駅 歩１７分・小学校 歩３分】ウォークインＣＬ完備のオール洋室♪
// 平成１９年リフォーム実施 //
■屋根・外壁塗装、玄関ドア交換、内窓交換
■システムキッチン、バスルーム、洗面台など交換
■壁クロス・床張替、建具交換、給湯ボイラー交換
※現状、床などのリフォームは必要になります。
// information //
■南東向きＬＤＫ１３．５帖・南東向きバルコニー
■２階洋室８．５帖には大きなクローゼット完備
■追い焚き付きの一坪バスルーム
■車庫前スペース：横幅２．５ｍ、奥行４．０ｍ
■前面道路には共同の融雪槽あり（使用料：有償）
■西園小学校まで徒歩３分でお子様の通学も安心
■マンボウ、ローソンなど近くで買物便利な立地
■山の手通りからＳＷ西２８丁目駅までバスアクセス可
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（10件）
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約120ｍ / 徒歩2分西野ひかり公園 -
約170ｍ / 徒歩3分ローソン 札幌西野2条七丁目店
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約230ｍ / 徒歩3分セイコーマート 西野3条店
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約260ｍ / 徒歩4分マンボウ 西野店
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約550ｍ / 徒歩7分ツルハドラッグ 西野3条店
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約600ｍ / 徒歩8分業務スーパー 西野店
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約580ｍ / 徒歩8分DCM 西野店
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約200ｍ / 徒歩3分札幌市立西園小学校
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約550ｍ / 徒歩7分札幌市立手稲東中学校
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約500ｍ / 徒歩7分認定こども園 西野そらいろ保育園
011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
西野2条7丁目 戸建の物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野二条７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
札幌市営東西線 「宮の沢」駅
バス9分 西野2条7丁目下車 徒歩4分 札幌市営東西線 「西２８丁目」駅 バス18分 西野2条7丁目下車 徒歩4分 |
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| 価格 | 1,280万円 | ||
| 間取り |
3LDK
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| 築年月(築年数) | 1979年 7月(築46年) | 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 地下1階 |
| 私道負担面積 | 142.00㎡ | セットバック | |
| 接道状況 | 一方 (南東側 私道6.0m 間口5.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 電気有 / ビルトガレージ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / 石油暖房 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 98859631 | ||
| 情報公開日 | 2025年12月12日 | 次回更新予定日 | 2025年12月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月26日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 よろず不動産 〒063-0821 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１ 北海道知事石狩(1)第9387号 |
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011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】西園小学校まで徒歩３分・通学も安心です