中古一戸建住宅
山の手1条9丁目戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
「収納力のある家」
大型カーポートＰ３台☆葡萄が実る庭☆小学校徒歩1分♪
＜information＞
■子育て世代に理想的。山の手南小学校まで徒歩1分の好立地！
■家庭菜園も楽しめる！現況、ぶどうが採れるお庭付きの戸建です
■地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩24分、バス停も徒歩6分で交通も便利
■毎日の買い物は徒歩4分圏内！ラッキー、DCM近隣あります
■カーポート、物置、お庭、ウッドデッキ付きで外周設備も充実
＜メンテナンス歴多数（抜粋）＞
2024.4 トイレ（2階）
2021.1 TVモニター付きインターホン
2020.6 エアコン（2階）
2020.6 カーポート・外構
2019.11 外壁上貼り、屋根貼替
※解体渡しプランもございます。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（8件）
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約700ｍ / 徒歩9分札幌市山の手保育園 -
約60ｍ / 徒歩1分札幌市立山の手南小学校
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約1,200ｍ / 徒歩15分札幌市立琴似中学校
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約160ｍ / 徒歩2分北海道札幌西高等学校
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約240ｍ / 徒歩3分山の手白銀公園
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約240ｍ / 徒歩3分DCM 山の手店
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約270ｍ / 徒歩4分ラッキー 山の手店
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約550ｍ / 徒歩7分セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店
011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
山の手1条9丁目戸建の物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条９丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
札幌市営東西線 「西２８丁目」駅
徒歩20分 札幌市営東西線 「琴似」駅 徒歩22分 札幌市営東西線 「二十四軒」駅 徒歩23分 |
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| 価格 | 4,180万円 | ||
| 間取り |
4LDK+S(納戸)
LD 10.0帖 / K 6.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 / 和室 6.0帖 / 和室 4.5帖 / S(納戸) 4.5帖 / |
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| 築年月(築年数) | 1985年 9月(築40年) | 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北東側 公道6.0m 間口10.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/高度地区 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2024年4月、 外装リフォーム:2019年11月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有、形式：自走式屋根あり | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / リフォーム / 室内洗濯機置場 / フローリング / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / エアコン / 石油暖房 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 99187360 | ||
| 情報公開日 | 2025年12月12日 | 次回更新予定日 | 2025年12月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月26日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 よろず不動産 〒063-0821 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１ 北海道知事石狩(1)第9387号 |
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011-624-8090
営業時間：10:00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】駐車3台分のハイルーフカーポート完備（2020年施工）。小学校徒歩1分で子育て世帯に嬉しい「収納力のある家」です。広々とした裏庭付き♪