中古一戸建住宅

花川南1条5丁目戸建

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前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】東側から撮影した外観。前面道路幅8mの角地で車の往来もらくらくです。

間取り

【間取り】1階にLDKと水回りとお部屋がひとつ、2階にお部屋がふたつ(洋室は広々12帖)で使い勝手の良い間取りです。

居間・リビング

【居間・リビング】明るい陽が差し込む11帖のリビング。 ※CG加工により家具等を消しております。

居間・リビング

【居間・リビング】リビングを別角度から。南東側からの採光と庭に出入りができる窓が便利なリビングです。 ※CG加工により家具等を消しております。

ダイニング

【ダイニング】南西向きのダイニングスペース。ゆったりとおくつろぎいただける空間。リビングとキッチンの間にあるものの余裕のある空間のため、動線が活かせます。

キッチン

【キッチン】しっかりと明かりを入れることができるキッチンは、対面に食器棚を設置しても余裕のある家事動線。 ※CG加工により家具等を消しております。

浴室

【浴室】洗い場がゆったりとして余裕のある一坪の浴室。ピンクベージュを基調とした温かみのある安らぎの空間です。乾燥機能つきでお洗濯ものを干すのにも重宝します。

トイレ

【トイレ】すっきりとしたトイレは温水洗浄機能付き。

独立洗面台

【独立洗面台】洗面所はボイラー設置のほか、御覧のとおり収納棚を置いても余裕のあるスペースがございます。

洋室

【洋室】2階にある12帖のひろびろとした洋室。収納力もあり、ゆったりとした時間を過ごせる主寝室に。 リフォームをすることでお部屋を分けることも。 ※CG加工により家具等を消しております。

和室

【和室】1階和室は南東に窓があり、明るさを確保。押し入れも端から端までの大容量でお布団のほか掃除機やスーツケースなどさまざまなものを納めておけます。

和室

【和室】2階和室はもちろんそのままお使いいただけるほか必要に応じて洋室にリフォームするなど様々な使い道がございます。

玄関

【玄関】来客があっても余裕のある玄関スペース。何足か靴を置いて撮影しましたが、御覧の広さです。お子様の自転車もそのまますっぽりと置いておくことができます。

玄関

【玄関】土間の広さに加えて靴箱も上下に分かれたセパレート式の収納で靴のほかスリッパや手袋、雨具、キャンプ用品など様々な収納としてお使いいただけます。

玄関

【玄関】玄関フード(風除室)は雪かき用のスコップを置いても出入りのしやすい広さがあり、宅配ボックスを設置して利便性を高めてお住まいになることもできます。

外観

【外観】南側から撮影した外観。南庭で日当たりよく、明るい外観ですがご生活を華やかに彩ります。

前面道路含む現地写真 間取り 居間・リビング 居間・リビング ダイニング キッチン 浴室 トイレ 独立洗面台 洋室 和室 和室 玄関 玄関 玄関 外観

価格

1,380万円

交通 札幌市営南北線 「麻生」駅 バス22分 花川南1条5丁目下車 徒歩4分
学園都市線 「新琴似」駅 バス17分 花川南1条5丁目下車 徒歩4分
間取り 3LDK 所在地 北海道石狩市花川南一条5丁目 197
建物面積/坪数 113.80㎡ / 34.42坪 土地面積/坪数 195.80㎡ / 59.22坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

南東・北東角地!平成2年築ゆったり3LDK戸建

■ 南向きの開放的なお庭(リビングから出入り可)
■ 前面棟なしのプライベート立地
■ 大切なお車を守る車庫付き物件


   <<< information >>>

■ 灯油給湯・暖房(ボイラー2019年製、暖房機2019年製)
■ 洗い場がワイドでゆったりな一坪バス(浴室乾燥機能つき)
■ トイレ2箇所でご家族が多くても安心
■ 衣類から趣味のものまでたくさん収納できる大容量収納
■ 現況3LDK→4LDKに改装可能です(2階洋室12帖のため)

   < こんな思いの方におすすめです >

「お仕事エリアが北区~石狩や小樽方面の方」
「固定資産税を手ごろな負担で抑えたい」
「住宅ローンの総額をできるだけ抑えたい」
「開放的なお庭でご家族とBBQなどを楽しみたい」
「ゆったりとした一戸建てでのんびりと生活したい」

売主様が大切にお住まいになられた使い勝手の良い間取りの住宅です。
ご希望のお客様へはリフォームのご提案も可能です。
ぜひご相談ください。お問い合わせをお待ちしております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    ホーマック 花川店
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    ローソン 石狩花川南3条店
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    ファミリーマート 石狩花川北1条店
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    認定こども園ミナクル幼稚園
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    紅南公園
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    さくらば動物病院
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    花川整骨治療院
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    ツルハドラッグ 花川南店

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

花川南1条5丁目戸建の物件詳細

所在地 北海道石狩市花川南一条5丁目 197
交通 札幌市営南北線 「麻生」駅 バス22分 花川南1条5丁目下車 徒歩4分
学園都市線 「新琴似」駅 バス17分 花川南1条5丁目下車 徒歩4分
価格 1,380万円
間取り 3LDK
LDK 20.5帖 / 和室 6.0帖 / 和室 6.0帖 / 洋室 12.0帖 /
築年月(築年数) 1990年 5月(築34年) 主要採光面 南東
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 角地 (南東側 公道8.0m 間口15.8m) (北東側 公道8.0m 間口8.8m)
建ぺい率/容積率 50%/ 80% 土地権利 所有権
地目 宅地 地勢 平坦
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限 景観法/高度地区/高さ最高限度有/壁面後退有
国土法届出 不要 取引態様 専任媒介
現況 居住中 引渡し 相談
リフォーム
駐車場
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / IHクッキングヒーター / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / エアコン / 石油暖房 / 収納豊富
灯油FF暖房機、エアコン
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号 91812379
情報公開日 2025年2月15日 次回更新予定日 2025年3月1日
取引条件の有効期限 2025年3月1日
取扱い会社 株式会社 よろず不動産
〒063-0801
北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室
北海道知事石狩(1)第9387号

情報の見方

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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