中古マンション

グランファーレ桑園パークサイド

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【外観】

【間取り】リビングダイニング、全洋室がバルコニーに面した３LDK♪

【居間・リビング】

【キッチン】

【浴室】

【トイレ】

【ランドリースペース】

【バルコニー】

【玄関】

【洋室】

【設備】

【エントランス】

価格	4,580万円	交通	函館本線「桑園」駅徒歩7分函館本線「札幌」駅徒歩17分札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩17分バス9分北７条西１３丁目下車徒歩1分
間取り	3LDK	所在地	北海道札幌市中央区北六条西１３丁目 1
専有面積	71.73㎡	築年月(築年数)	2022年 11月 (築2年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

・JR『桑園』駅徒歩7分、イオン桑園まで徒歩4分の好立地
・専有面積71平米、築3年の３LDK
・札幌駅が生活圏、都市の利便性と緑の潤いを享受するマンション
・欧風でデザイン性のある気品漂う外観、エントランス
・忙しい日々をバックアップするコンシェルジュサービス付き
・多目的マルチルームではテレワークやカラオケが可能
・ペット飼育可能、グルーミングルームあり
・屋上庭園ではバーベキューが可能

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

グランファーレ桑園パークサイドの物件詳細

所在地	北海道札幌市中央区北六条西１３丁目 1
交通	函館本線「桑園」駅徒歩7分函館本線「札幌」駅徒歩17分札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩17分バス9分北７条西１３丁目下車徒歩1分
価格	4,580万円	管理費	15,920円
修繕積立金	4,300円	修繕積立基金
所在階/階数	5階 / 14階建	築年月(築年数)	2022年 11月(築2年)
専有面積	71.73㎡	バルコニー面積	25.26㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南西
間取り	3LDK LDK 16.7帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 7.0帖 /
リフォーム
引渡し	相談
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理組合：有、管理会社：グランコミュニティ株式会社
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
土地の権利形態
駐車場	空無
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / ペット相談 / 陽当り良好 / バリアフリー / カードキー / 室内洗濯機置場 / 24時間換気システム / 電気有 / ３面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台 / 床暖房 / トランクルーム / CS / BS / インターネット対応 / ネット使用料無料 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能
その他条件	切手代月:85円飼育可能なペット：犬・猫合わせて2匹以内、小鳥については５羽以内、その他小動物については２匹(羽)以内
備考
周辺の学校
取引態様	専任媒介	物件番号	90991867
情報公開日	2025年1月6日	次回更新予定日	2025年1月20日
取引条件の有効期限	2025年1月20日
取扱い会社	株式会社よろず不動産〒063-0801 北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室北海道知事石狩(1)第9387号

情報の見方

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011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。