LIXIL不動産ショップ よろず不動産

中古マンション

ニューライフ大通公園

1 / 17

外観

【外観】南西側から撮影。※CG加工により天候調整しております。

間取り

【間取り】日当たり良好の西向きのバルコニーつき１Ｒ。お部屋中央にはベッドに展開できるソファもございます。

居間・リビング

【居間・リビング】西側から撮影したお部屋はこのような雰囲気です。ベッドをたたんでソファにしておくつろぎいただけます。※賃借人入居前の写真です（売主提供）

内装

【内装】ソファがベッドに早変わり！ワンルームながら工夫のある内装で入居者は新たにベッドを購入する必要がありません。※賃借人入居前の写真です（売主提供）

内装

【内装】東側（玄関側）から撮影したお部屋の様子です。西から差し込む光がお部屋全体を包み込んでくれます。※賃借人入居前の写真です（売主提供）

内装

【内装】東側（玄関側）から撮影したお部屋の様子です。ソファをベッドに展開しても窓のほうまで行き来できます。※賃借人入居前の写真です（売主提供）

キッチン

【キッチン】こだわりリフォームのガスキッチンは1800ｍｍの余裕のあるサイズ。お料理がお好きな単身の方にはうれしいキッチンスペースです。※賃借人入居前の写真です（売主提供）

浴室

【浴室】３点式ユニットバスはシンプルなデザインのためどのような物を置いても馴染みやすいのが良いですね。※賃借人入居前の写真です（売主提供）

外観

【外観】南西側から撮影。※CG加工により天候調整しております。

外観

【外観】南西側から撮影。※CG加工により天候調整しております。

外観

【外観】北西側から撮影。※CG加工により天候調整しております。

外観

【外観】北東側から撮影。※CG加工により天候調整しております。

外観

【外観】北西側から撮影。※CG加工により天候調整しております。

外観

【外観】北西側から撮影。※CG加工により天候調整しております。

外観

【外観】エントランス（外から撮影）

玄関

【玄関】共用エントランス

その他

【その他】地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩2分

外観 間取り 居間・リビング 内装 内装 内装 キッチン 浴室 外観 外観 外観 外観 外観 外観 外観 玄関 その他

価格

580万円

交通 札幌市営東西線 「西１８丁目」駅 徒歩2分
札幌市電２系統 「西１５丁目」駅 徒歩4分
函館本線 「札幌」駅 徒歩30分
間取り 1R 所在地 北海道札幌市中央区大通西１５丁目 １－１３
専有面積 21.00㎡ 築年月(築年数) 1981年 10月 (築43年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

×

セールスポイント

■表面利回り７．４４％（年間賃料収入432000円）
■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件
■地下鉄「西１８丁目」駅５番出口まで徒歩２分
■令和２年１月デザインリフォーム済


　　　<<< information >>>

・札幌市電「西１５丁目」駅　徒歩４分
・地下鉄「西１１丁目」駅　徒歩８分
・ＪＲ「桑園」駅　徒歩２０分
・ＪＲ「札幌」駅　徒歩３０分（車で７分）

・現在賃貸中（２０２２年から入居）ですぐに賃料収入を得られます。
・諸経費率　約２８．３７％

・経済的な都市ガス利用物件（ガスキッチン）
・賃貸管理会社無し（お好きな賃貸管理方法で運用）
・立地条件が良いので不動産投資の１件目としてもおすすめです。
・不動産投資での運用後は再投資のほかセカンドハウスなどにもぜひご検討ください。

【リフォーム内容（令和２年１月）】
キッチン、ウォールベッド、マットレス、キャビネット、カーペット、照明、カーテンその他

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（18件）

  • 北海道立近代美術館
    約622ｍ / 徒歩8分
    北海道立近代美術館
  • コープさっぽろ 植物園店
    約1,352ｍ / 徒歩17分
    コープさっぽろ 植物園店
  • ローソン 札幌西十五丁目店
    約5ｍ / 徒歩1分
    ローソン 札幌西十五丁目店
  • 札幌麻酔クリニック
    約52ｍ / 徒歩1分
    札幌麻酔クリニック
  • 表参道ペインクリニック
    約52ｍ / 徒歩1分
    表参道ペインクリニック
  • さっぽろ甲状腺診療所
    約92ｍ / 徒歩2分
    さっぽろ甲状腺診療所
  • 円山惣菜
    約79ｍ / 徒歩1分
    円山惣菜
  • 岩澤クリニック
    約132ｍ / 徒歩2分
    岩澤クリニック
  • 札幌ひざのセルクリニック
    約134ｍ / 徒歩2分
    札幌ひざのセルクリニック
  • わかくさ薬局中央店
    約167ｍ / 徒歩3分
    わかくさ薬局中央店
  • 日本調剤 医大前調剤薬局
    約150ｍ / 徒歩2分
    日本調剤 医大前調剤薬局
  • さくら薬局 札幌南1条店
    約188ｍ / 徒歩3分
    さくら薬局 札幌南1条店
  • 大通幼稚園
    約154ｍ / 徒歩2分
    大通幼稚園
  • NTT東日本札幌病院 診療案内
    約177ｍ / 徒歩3分
    NTT東日本札幌病院 診療案内
  • NTT東日本札幌病院夜間等の問い合わせ・守衛室
    約177ｍ / 徒歩3分
    NTT東日本札幌病院夜間等の問い合わせ・守衛室
  • みやざきパーキング
    約182ｍ / 徒歩3分
    みやざきパーキング
  • 幼稚園型認定こども園大通幼稚園
    約125ｍ / 徒歩2分
    幼稚園型認定こども園大通幼稚園
  • 西18丁目駅5番出口自転車駐車場
    約138ｍ / 徒歩2分
    西18丁目駅5番出口自転車駐車場

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

ニューライフ大通公園の物件詳細

所在地 北海道札幌市中央区大通西１５丁目 １－１３
交通 札幌市営東西線 「西１８丁目」駅 徒歩2分
札幌市電２系統 「西１５丁目」駅 徒歩4分
函館本線 「札幌」駅 徒歩30分
価格 580万円 管理費 4,300円
修繕積立金 3,600円 修繕積立基金
所在階/階数 3階 / 7階建 築年月(築年数) 1981年 10月(築43年)
専有面積 21.00㎡ バルコニー面積 4.02㎡
建物構造 鉄筋コンクリート（RC） 主要採光面 西
間取り 1R
リフォーム
引渡し 相談
管理 管理形態：管理会社に一部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：日本ハウズイング株式会社
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
土地の権利形態
駐車場 無
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 楽器相談 / 事務所可 / スクール向け / バルコニー / 電気有 / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / CS / BS / オートロック / TVモニタ付インターホン
電気温水器
その他条件 楽器および事務所利用…管理組合の許可が必要。
備考
周辺の学校
取引態様 専任媒介 物件番号 92052730
情報公開日 2025年3月22日 次回更新予定日 2025年4月5日
取引条件の有効期限 2025年4月5日
取扱い会社 株式会社 よろず不動産
〒063-0801
北海道札幌市西区二十四軒四条５丁目1-8SAKURA-KOTONI AB室
北海道知事石狩(1)第9387号

情報の見方

011-624-8090

営業時間：9:00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
×