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新発寒４条３丁目 売り土地
1,480万円
函館本線「稲積公園」駅徒歩20分
札幌市営東西線「宮の沢」駅バス14分JR北海道バス「新発寒地区センター前」停歩3分
函館本線「手稲」駅バス12分JR北海道バス「新発寒地区センター前」停歩3分
【外観】南西向きで日当り良好の「角地」
- 価格
- 1,480万円
- 坪単価
- 29.78万円(49.69坪)
- 土地面積(坪数)
- 164.27㎡(49.69坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 40% / 80%
セールスポイント
【建築条件なし・解体更地渡し】目の前が公園の南西角地で日当り良好♪下手稲通が近く商業施設豊富で買物便利な立地♪小学校まで徒歩１０分・大きな道路を渡らず通学安心♪
担当者のコメント
基本情報
- 販売区画数
- -
- 総区画数
- -
- 土地面積(坪数)
- 164.27㎡(49.69坪)
- 坪単価
- 29.78万円
- 私道負担面積
割合 -
-
- セットバック
- 無 記載なし
- 建ぺい率 /
容積率 - 40% / 80%
- 高圧線下面積
- -
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 接道状況
- 角地(南西 公道 10.9m 間口 7.6m)(北西 公道 5.4m 間口 16.7m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 古家有
- 引渡条件
- 更地渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
- -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月24日
設備条件
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 109047749
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年11月10日
- 次回更新予定日
- 2026年11月24日
- 取扱会社
-
- LIXIL不動産ショップ よろず不動産
- 北海道札幌市西区発寒一条４丁目２－１
- TEL:011-624-8090
- 北海道知事石狩 (1) 第9387号
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中学校
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1100ｍ（14分）
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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// information //
■建物は解体後、更地にてお引渡し
■建築条件なし・お好きな会社で建築可能
■目の前が公園・南西角地で日当良好
■前面道路はゆったりとした１０ｍ超
■手稲駅や宮の沢駅へのバス接続あり（乗換不要）
■新発寒小学校まで徒歩１０分
■大きな道路を渡らず通学安心
■小学校にはミニ児童会館も併設
■公園豊富で緑溢れる住環境
■下手稲通が近く豊富な商業施設
・業務スーパー
・コープさっぽろ
・ホクレンショップ
・セブンイレブン
・ドラッグストア
・その他、銀行や飲食店など
これらが下手稲通りに揃い買物便利な立地です